Die
Geschichte der "AUSTRIA AG"
Die
Geschichte der "Wohnungseigentümer Gemeinnützige
Wohnbaugesellschaft m. b. H."
Die Gegenwart der Gemeinnützigen Wohnbauorganisationen AUSTRIA AG und WET
Die Gründung der Gesellschaft im Jahre 1938 fällt in ein historisch bedeutendes und turbulentes Jahr. Es verwundert daher nicht, dass in den Anfangsjahren der Tätigkeitsbereich der AUSTRIA AG" vor allem die Errichtung von Kasernenbauten und Wohnungen für Offiziere und Unteroffiziere umfasste.
Die Schicksalshaftigkeit der Gesellschaft kann dem jeweiligen Firmenwortlaut entnommen werden: Die am 18. Juni 1938 neugegründete Aktiengesellschaft war noch österreichisch und firmierte als "Bauträger-Aktiengesellschaft des österreichischen Handwerkes".
Sehr bald wurde der Firmenwortlaut gemäß Eintragung vom 09. Oktober 1939 auf "Bauträger-Aktiengesellschaft gemeinnützige Wohnbaugesellschaft des Handwerkes der Ostmark" geändert, um schließlich mit Eintragung vom 08.Februar 1945 in "Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Alpen-Donauland Aktiengesellschaft" umfirmiert zu werden. Mit Eintragung vom 08. März 1947 hat der öffentliche Verwalter die Gesellschaft auf "Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Austria Aktiengesellschaft" geändert.
Die Aktien wurden sodann jahrelang "öffentlich" verwaltet und ruhten in den Tresors verschiedener Bankinstitute. Eng verbunden mit dem Projekt Südstadt kam es am 14. November 1961 zu einer Reaktivierung der Gesellschaft. Weitere Transfers der Namensaktien fanden in den Jahren 1968 bis 1985 statt, bis schließlich 1995 durch den derzeitigen Vorstand ein vollkommen neues Eigentümerpaket geschnürt wurde, verbunden mit einer Aufstockung des Grundkapitals.
Aufgrund der regen Bautätigkeit in den 60er und 70er Jahren entwickelte sich die AUSTRIA AG damals zum größten gemeinnützigen Bauträger Niederösterreichs, nicht allein wegen ihres Paradeobjektes der "Gartenstadt Süd": Auf einem Areal von etwa 20 ha wurden 1940 Wohneinheiten in Stelzenhäusern, Atriumhäusern, Reihenhäusern und Mehrgeschoßbauten sowie ein Einkaufszentrum, Bürogebäude, Volksschule, Kindergarten samt Hort, röm.kath. Pfarrzentrum mit Kirche, etc. errichtet und prägen das von den Bewohnern geschätzte Stadtbild.
 |
 |
Mit der Errichtung der Südstadt fand bereits in den 60er Jahren eine ökologische Innovation statt. Sämtliche Wohnungen und infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, der Grünflächenanteil mit rd. 185.000 m² ist in Österreich ohne Beispiel.
Der Name AUSTRIA AG bürgt damals wie heute für Qualität, hohen Standard und gediegene Ausführung der Wohnungen. Bis heute hat die AUSTRIA AG fast 9.000 Wohnungen und Eigenheime, Seniorenheime, Geschäftslokale und Garagen errichtet. Hervorzuheben ist, dass die AUSTRIA AG auch als Bauträger von Bundesamtsgebäuden in Wien und Linz für die Republik Österreich tätig war, zuletzt am Neubau der Veterinärmedizinischen Universität (Baufertigstellung 1998) in Wien Donaustadt.
an den Seitenanfang
Die bunte und vielfältige Bauvereinigungsstruktur der Zwischenkriegszeit mit viel Selbstverwaltungsengagement fiel 1938 der Kriegswirtschaft zum Opfer. Danach kam es zur bedeutendsten Gründungswelle gemeinnütziger Bauvereinigungen, die durch die Wiederaufbauzeit der Nachkriegsjahre geprägt war und bundesweit durch den Wohnungswiederaufbaufond großzügigst und nach sozialen Kriterien gefördert wurde.
Untrennbar verbunden mit diesen Wohnhauswiederaufbauprojekten war die Tätigkeit des "Vereins der Freunde des Wohnungseigentums" - der größten Wohnbauorganisation der Nachkriegsjahre - von dem bundesweit mehr als 55.000 Eigentumswohnungen errichtet wurden. Da die Vereinsstruktur nicht mehr den gemeinnützigkeitsrechtlichen Richtlinien entsprach und auch als Folge neuer Wohnbaugesetzgebungen und Übertragung zahlreicher Kompetenzen an die Bundesländer wurde die Auflösung des Vereines beschlossen.
Zur organisatorischen Absicherung wurde am 17.12.1973 die "WOHNUNGSEIGENTÜMER Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H." gegründet. Nach Abschluss der gesamten Abrechnungs- und Übereignungstätigkeit von nahezu 7.000 Wohnungen in allen Bundesländern übernahm im Jahre 1984 die Erste Österreichische Spar-Casse Bank einen Großteil der Geschäftsanteile an dieser gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft.
Zwischenzeitig waren die Verländerungsbestrebungen durch das Wohnbauförderungsgesetz 1968 abgeschlossen, also die Förderungsinstrumentarien gemäss den föderalistischen Intentionen der Bundesregierung den Ländern übertragen, sodass es in weiterer Folge zu einer Sitzverlegung nach Niederösterreich kam, mit Zweigstellen in Wien, Graz, Klagenfurt und Salzburg. Der Tätigkeitsbereich der Gesellschaft war geprägt durch ein äußerst breit gestreutes Regionalisierungsprogramm in zahlreichen Städten und Gemeinden.
Neue Herausforderungen nach Abschluss des ersten Neubaubooms verbunden mit besserer Ausstattung, ökologischen Anforderungen und die Ablöse industrieller Fertigungen auch durch eine Qualitätsoffensive der späten 70er Jahre prägten die neue Bautätigkeit der Gesellschaft, die zwischenzeitig flächendeckend auf ganz Niederösterreich in mehr als 70 Gemeinden abgewickelt wurde und wird. Die landesweite Offensive "NÖ schön erhalten -schöner gestalten" stellt für unsere Wohnbauorganisation einen durchaus relevanten kulturellen Auftrag dar.
 |
 |
an den Seitenanfang
|
GEGENWART
|
 |
Die Gemeinnützigen Wohnbauorganisationen AUSTRIA AG und WET fühlen sich partnerschaftlichen Grundsätzen verpflichtet, vorrangig zu Ihren Kunden, den Wohnungseigentümern und Mietern, aber auch im Verbund mit den kreativen Kräften der Architekten und Planer, der Bauwirtschaft, vor allem aber auch mit den Kommunen auf Gemeinde- und Landesebene.
Um den steigenden Anforderungen aber auch den zum Teil markt- und förderungsbedingten Veränderungen einerseits und den Herausforderungen neuer Technologien, Gesetzesaufträgen und Administrationserfordernissen andererseits entsprechen zu können, haben sich Geschäftsführung, Aufsichtsrat und Gesellschafter der beiden Unternehmungen entschlossen, ab dem Jahr 2000 eine Bürogemeinschaft zu organisieren und sämtliche Einrichtungen in ein revitalisiertes Stadtgebäude in Mödling, Bahnhofplatz 1, untergebracht.
Heute sehen sich die beiden gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften AUSTRIA AG und WET als moderne und innovative Dienstleistungsunternehmen, deren Hauptaufgaben einerseits in der Neuerrichtung von zeitgemäßen und leistbaren Wohnungen und andererseits in deren Verwaltung liegen.
Derzeit werden für beide Unternehmen mehr als 15.000 Wohneinheiten, Geschäftslokale, Heime und Garagen verwaltet. Die individuelle und objektive Beratung und Betreuung der Wohnungssuchenden und Wohnungsinhaber ist uns Verpflichtung.