Sommerfrische-Idylle beim Thermalbad

Nur ein paar Hundert Meter von der Vöslauer Ursprungsquelle entfernt, am östlichen Rand des Wienerwalds und 35 km südlich von Wien können voraussichtlich 2027 gesamt 47 attraktive Eigentumswohnungen bezogen werden. 

Aufgeteilt auf zwei elegante Bauteile bieten die 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen durchdachte Grundrisse mit rd. 41 bis 113 m² Wohnnutzfläche. Eine Freifläche – in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – trägt in jeder Einheit zum hohen Wohnkomfort bei. Bei der Planung wurde zudem Wert auf Energieeffizienz gelegt und das Projekt glänzt nun mit der besonders sparsamen Klasse A (lt. Energieausweis). Einen weiteren Beitrag zu geringen Energiekosten leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird.


Bad Vöslau ist nicht nur ein attraktives Ziel für Kurbesucher, sondern auch über das ganze Jahr ein äußerst lebenswerter Wohnort mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Das Wohnprojekt befindet sich nur rund 5 Gehminuten vom Schlosspark entfernt und damit auch im unmittelbaren Umkreis von diversen Geschäften und Lokalen. Ob Sie Entspannung im mineralhaltigen Wasser des Thermalbads suchen, einen Spaziergang entlang der Weingärten unternehmen oder bei einem der rund zwanzig Heurigen den regionalen Wein verkosten – das Leben genießen Sie hier in vollen Zügen. Sollte Ihnen der Trubel einer Großstadt mal fehlen: Mit einer eigenen Autobahnauffahrt und einem Bahnhof ist Bad Vöslau hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und der Weg nach Wien nicht weit.
 

Das Projekt im Überblick.

Eigentumswohnungen
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
41 – 113
2 - 5 Zimmer
(Dach-)Terrasse, Garten bzw. Loggia/Balkon
Lift
Photovoltaik
Fußbodenheizung | Fernwärme
Klima-Split-Geräte in Dachgeschoßwohnungen
Tiefgaragenstellplatz
E-Ladestation (als Sonderwunsch möglich)
Fahrradabstellplatz
Kinderwagenabstellplatz
gute Verkehrsanbindung
zentrale Lage
Shops, Café, uvm.
Medizinische Versorgung
Spielplatz
HWB 24 fGEE 0,59-0,60

– ZUSÄTZLICHE DETAILS –

FREIFLÄCHEN
Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit bis zu 22 m²
Gartenwohnungen mit Eigengärten von rd. 19 bis 196 m²

LAGERFLÄCHEN
Jeder Wohneinheit ist eine fixe Lagerfläche zugeordnet.

HEIZFORM & KÜHLUNG
Eine Fußbodenheizung sorgt mittels Fernwärme für angenehme Raumtemperaturen.
In den Dachgeschoßwohnungen werden Vorbereitungen für Klima-Split-Geräte getroffen.

ADRESSE
Badner Straße 22-24, 2540 Bad Vöslau

BAUTRÄGER
VIVITliving GmbH

ARCHITEKT
Baumeister Romar | Partner GmbH

PROVISIONSFREI
direkt vom Bauträger

Änderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten. | Bilder sind Symbolbilder (© bildraum.at) mit ggf. aufpreispflichtigen Sonderwünschen. Abweichungen in den Darstellungen, Plänen und Illustrationen möglich. | Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten.

Die Kur- und Weinstadt Bad Vöslau glänzt nicht nur mit hervorragenden Weinheurigen und wunderschönen Wanderwegen, sondern bietet Ihnen auch eine exzellente Infrastruktur für den Alltag. Das Wohnprojekt liegt nur rund 500 m vom Schlosspark und dem dort ansässigen Rathaus entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind wie auch Arztpraxen und Bildungseinrichtungen fußläufig gut erreichbar. Vom ebenfalls nah gelegenen Bahnhof bringt Sie der Zug in nur 4 Minuten nach Baden. Der Bahnhof Wien Meidling wird regelmäßig mit einer Fahrtdauer von nur rund 25 Minuten angefahren.

UNVERBINDLICH VORMERKEN

– NICHTS VERPASSEN –

Ihr Interesse ist geweckt? Hier haben Sie die Möglichkeit sich für das Projekt vormerken zu lassen – vollkommen unverbindlich und noch vor Verwertungsstart. Noch befindet sich das Projekt in der Planungsphase, doch so können Sie sichergehen, dass Ihnen nichts entgeht. Unsere Vormerkkunden erhalten neue Informationen und Unterlagen noch vor allen anderen.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt:

Theresa Ziegler-Laimer, MA
Theresa Ziegler-Laimer, MA
Vertrieb | Vermietung & Verkauf