Daheim im Kamptal.
Zwischen idyllischen Weingarten-Terrassen und sanften Wiesen befindet sich Langenlois – Österreichs größte Weinstadt. In deren Mitte entsteht bis voraussichtlich Anfang 2027 ein charmantes Wohnprojekt, das zukünftigen Bewohnern ein ganz besonderes Wohnumfeld bietet.
Stilvoll wohnen am Wasser – Ihr neues Zuhause in bester Lage
Willkommen in einer Immobilie, die mehr bietet als nur vier Wände: Hier treffen moderne Wohnkultur, naturnahe Entspannung und urbanes Leben aufeinander. In einzigartiger Lage direkt am idyllischen Loisbach gelegen, genießen Sie eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung – und das in zentraler Lage in Langenlois.
Diese Liegenschaft besticht durch ihre gelungene Kombination aus Naturidylle und perfekter Infrastruktur. Nur wenige Schritte trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob Sie den Tag mit einem Spaziergang zum Bach oder den Weingärten beginnen oder abends die kulturellen Angebote der Stadt nutzen – hier wohnen Sie zentral und trotzdem im Grünen.
Einige Einheiten bieten besondere Extras, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben, in zwei Wohneinheiten sind sogar beide Extras (Bad en Suite und begehbarer Schrankraum) zu finden!
Komfort trifft Privatsphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal in ausgewählten Wohnungen ist das Bad en Suite, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Diese Lösung vereint maximale Bequemlichkeit mit exklusivem Wohnkomfort. Der direkte Zugang ermöglicht Ihnen einen besonders entspannten Start in den Tag – ganz ohnen Umwege. Ob eine erfrischende Dusche am Morgen oder die Pflegeroutine am Abend: Das private Badezimmer im Schlafzimmerbereich schafft eine Atmosphäre wie im Hotel – nur zuhause. Durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Design machen das Bad en Suite zu einem Ort der Ruhe und Erholung.
Ausreichend Platz für Mode, Ordnung und persönlichen Stil. In ausgewählten Wohnungen erwartet Sie Platz für einen begehbarer Schrankraum direkt im Schlafzimmer, der nicht nur für Ordnung sorgen kann, sondern auch einen Hauch von Luxus verspricht. Kleidung, Accessoires und persönliche Gegenstände können hier ihren Platz finden – übersichtlich, griffbereit und stilvoll untergebracht.
Genießen Sie entspannte Sonnenstunden mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Umgebung. Diese private Freifläche schafft Raum für Lebensqualität – hoch über dem Alltag, mitten im Leben.
Der Ihnen ein Stück Natur ganz exklusiv bietet. Ob zum Entspannen im Liegestuhl, zum Gärtnern oder als sichere Spielfläche für Kinder – der Eigengarten schafft Privatsphäre und Freiheit zugleich. Hier können Sie die Jahreszeiten hautnah erleben, in Ruhe lesen oder sich ein grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel gestalten.
Exklusivität trifft Alltagstauglichkeit
Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein rundum gelungenes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage – ideal für Berufstätige, die kurze Wege schätzen, und für alle, die das urbane Leben lieben, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.
Lassen Sie sich begeistern!
Ob als stilvoller Rückzugsort oder nachhaltige Investition: Diese Immobilie bietet Ihnen mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Lebensqualität.
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Ca. 35 Eigentumswohnungen werden dabei in den beiden Wohnhäusern „Lois“ und „Luisa“ realisiert. Mit 2 bis 5 Zimmern und rd. 45 bis 120 m² Wohnnutzfläche bieten diese sowohl den passenden Raum für Familien als auch für Paare und Singles.
Aufgrund der zentralen Lage zwischen Kaserngasse und Loisbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Rundherum laden renommierte Weingüter – nicht nur während des jährlichen Kellergassenfests – zum Einkehren und Verkosten ein. Genuss und Entspannung erleben Sie außerdem im nahe gelegenen LOISIUM Wine & Spa Hotel sowie in der LOISIUM WeinWelt. Bei gemütlichen Wanderungen in der Natur erwarten Sie wunderschöne Ausblicke über das Kamptal – zum Beispiel beim Aussichtsturm am Gobelsberg, bei der Burgruine Kronsegg oder der Kamptalwarte am Heiligenstein. Grün ist aber nicht nur die malerische Umgebung: Bei der Umsetzung des Bauprojekts wird Wert auf Nachhaltigkeit gelegt und u.a. auch eine Photovoltaik-Anlage am Flachdach angebracht.
Das Projekt im Überblick.
– ZUSÄTZLICHE DETAILS –
FREIFLÄCHEN
In jeder Wohnung ist eine gemütliche Freifläche mit zumindest rd. 7 m² vorhanden.
LAGERFLÄCHEN
Pro Einheit bietet eine Einlagerungsmöglichkeit mit rd. 2 bis 5 m² den nötigen Stauraum.
MOBILITÄT
Langenlois verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalzügen Richtung Horn und St. Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie die vielfältige Kulturstadt Krems bereits in rund 15 Minuten..
BAUTRÄGER
VIVITliving GmbH
ARCHITEKT
Mang Architekten
PROVISIONSFREI
direkt vom Bauträger
Änderungen aufgrund Behördenvorschriften, technischer Notwendigkeiten sowie im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten. | Bilder (Visualisierungen: ZOOM VP.at) sind Symbolbilder mit ggf. aufpreispflichtigen Sonderwünschen. Abweichungen in den Darstellungen, Plänen und Illustrationen möglich. | Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten.
Objektlage & Umgebung.
